智能建筑的工程建设管理【靠谱外围投注平台】

体育外围

总结:21世纪将是智能建筑的时代。本文没有详细阐述智能建筑的实施过程,这使得业主需要对智能建筑进行科学有序的管理。关键词:智能流程实施项目管理。1.随着科学技术的飞速发展,信息化浪潮正在席卷全球,这是适应激烈国际竞争的需要。

各种现代高科技的智能建筑应运而生。目前,智能建筑已经成为各国综合实力的明确标志,也是主要跨国企业集团国际竞争力的形象标志,因此建筑智能建筑已经成为新世纪的研发热点。中国的智能建筑建于20世纪90年代,与早期同步,但它们正以惊人的速度蓬勃发展。

目前,北京、上海、深圳已建成一批大型智能公共建筑。国内主要城市和沿海开放地区已经成为智能建筑的巨大市场,有大量的国外智能系统设备制造商、系统集成商、建筑设计公司和房地产开发商。智能建筑是高科技、系统集成商、建筑设计事务所、房地产开发商的结晶。

智能建筑是高科技的结晶,不仅是技术密集型建筑,也是资金密集型建筑。它的设计和施工不能和传统的建筑方法一样,必须有专门的设计团队和承包商。

2.智能建筑的实施过程2.1客观独立国家的市场需求分析是智能建筑建设的首要前提。不同的客户,不同的建筑有不同的市场需求,市场需求是推动和提升技术发展的动力。在目前的国情下,在普通工薪阶层的住房中大量应用千兆网络布线是一种不必要的浪费,因为客户仍然没有这样的市场需求。

因此,了解客户的市场需求是智能建筑建设有效发展的首要前提。目前,在上海、深圳等城市的工程建设中,需求分析是由专业咨询公司进行的。顾问公司代表业主利益,根据业主的实际拒绝,整合技术开发,获取合适的投标文件,监督项目的实施过程。

顾问公司通过编制技术规范来规定系统的技术性能,对产品的自由选择和实施方案有立法权,但无权推荐产品。在一个合理的项目实施框架中,顾问和设计师的角色必须与承包商和集成商的角色分开。

原因很简单,设计师有工程方案的主导能力,根据设备技术的发展改变设计。如果方案的领导者和方案的实施者分开,两者可以互相制约,项目的质量和成本都可以得到保证。如果设计和施工已经由同一家公司完成,可能会导致方案偏向乙方,在项目实施中改变项目。

另外,每个系统集成商都有既定的合作伙伴,也就是它所代表的产品的供应商,他所获得的解决方案不可避免地更容易产生非客观的偏差,从而难以产生不利于客户的需求分析。所以同一个公司在进行设计施工时很难获得符合国情的合理方案,更容易导致精益求精的浪费。2.2精心合理的方案设计是智能建筑建设的关键。

方案设计一定要以需求分析为基础,要做出一个有别于其他建筑的,符合建筑拒绝的方案。设计一定要多样化、个性化,不同地域、不同性质、不同尺度的建筑没有唯一的解决方案。目前一些公司得到的方案都是一样的,不变的,每个项目都不一样。

方案书已经储存在电脑里了
现实中,在设计初期,业主甚至建筑师基本上不考虑或者很少考虑对智能系统的排斥,甚至在主体结构已经完成的情况下考虑对建筑物智能系统的排斥。这样的模式当然不可能导致一系列不合理的结果。

因此,建筑师和专业工程师需要紧密合作,才有可能构建出具有终极性的智能建筑作品。假设不同专业的建筑师和工程师来自不同的公司,实践证明很难应付。为此,建设部发布专项文件,拒绝由主要设计单位负责智能建筑系统设计的整体管理。所谓的全面管理,只是设计总承包的概念。

业主、设计、监理、施工等施工方要认识到,总体设计是整个工程施工的领导者,不能马虎。以客户的市场需求为基础,根据实际的市场需求,是一种稳定准确的智能建筑设计技术思路。

作为一个设计师,我们应该意识到,技术最终是为用户服务的,用户不能屈服于技术。好的设计应该让用户成为技术的主人,而不是技术的奴隶。技术和为了技术而技术平均主义的观点是错误的,应该归结为称职的专业工程师应有的素质。

2.3综合系统设计是智能建筑建设的基础。系统设计是在方案评审后进行的,是方案设计的进一步深化和细化过程。一般不应与主体建筑的初步设计和施工图设计同步进行。

但由于智能建筑系统的特殊性,建筑的主要设计单位无法按照习惯施工图的深度绘制智能建筑系统的详细施工详图,也无法在目前的初步设计和施工图之间绘制技术设计图。可称为系统设计施工图。已基本完成各系统主要技术指标、管道路由、供电、系统短路等主要部件的设计,还必须完成与主楼专业及其他设备专业的相应工作。

整个系统设计和施工图是今后招标和深化设计的基础和依据。2.4弱电承包商的自由选择是智能建筑设计的重点。目前,智能建筑的项目管理并不构成一种普遍接受的模式。目前国内比较少见的模式有三种:2.4.1业主将弱电系统分为子系统,每个子系统自由选择承包商,谈判工作已由业主完成。

2.4.2业主将弱电系统视为整个建设项目的一部分,土建总承包商不会对弱电系统的子系统进行协商和管理。2.4.3业主自由选择弱电总承包商对各子系统和分包商进行谈判和管理,弱电总承包商的工作不受业主和监理单位的监督。以上三种模式各有利弊,但就效率最低、效果最差而言,应该不是第三种模式。

原因有几个:智能建筑在中国是一个新兴产业,是建筑技术、信息技术、计算机技术和自动控制技术相结合的产物。目前发展还不成熟,新技术、新产品不断涌现。与模式一一样,业主将弱电系统分为几个子系统,并拒绝业主没有很强的智能建筑专业知识和施工管理经验。

目前一般单位的业主对弱电项目缺乏深入了解。甚至一些大型单位的机构中有单独的基建部门,有一些专业技术人员负责项目管理,但往往这些人只熟悉建筑的结构、电气、管道等常规系统,但对新的建筑智能仍然缺乏科学知识,这就必然导致弱电系统的管理;每个子系统都没有
即使业主可以雇佣一些在智能建筑方面有很强的科学知识和施工管理经验的员工,也不会让业主的基础设施团队看起来印象深刻,一旦建筑完工,这些人就没有用了。

因此,业主单一的系统分包方式排斥了业主强大的技术能力和项目管理能力,在目前的实际情况下难以超越。如果弱电系统的分包和管理由土建总承包进行,应该说这样可以让弱电和其他专业反应更紧密。但从某种程度上来说,不存在土木工程总承包商缺少智能建筑技术人员和管理人员的问题。

而且按照目前国内的建筑行业模式,设计院负责管理设计图纸,而土建总承包商只负责图纸施工和现场管理,势必与智能建筑承包商拒绝具备深化设计能力的标准相冲突。因此,根据目前的情况,土建总承包商不能超过弱电技术和施工的综合管理能力。弱电总承包商统一管理整个弱电系统,符合世界专业化趋势。

由于目前还专门从事建筑智能化,弱电总承包商必须有一支强大的智能建筑专业技术和管理团队。这些人在多年的工程实践中没有很强的弱电子系统技术能力和做关键问题、关键点的能力。

弱电总承包商专门做建筑智能化,争取自己的大发展。他们不会大张旗鼓地追踪新技术,努力让事情变得完美。综上所述,弱电总承包模式是一种不错的方式,但凡事不宜后有弊。

对于业主来说,如何自由选择一个合格的弱电总承包商,是一个没有相当风险的问题。目前,随着智能技术的快速发展,越来越多的承包商声称能够实现建筑智能化。

在发展的大潮下,难免有泥沙俱下的时候,充满了建筑智能化特殊资质的团队就不说了,就是建筑智能化特殊资质的公司水平也是良莠不齐。自由选择一个好的弱电总承包商对工程来说很重要,也是最终完工的工程能否超过业主的拒绝的关键。

体育外围

2.5深化设计是智能建筑建设的实施指南。不同的产品有不同的安装方式、接线方式、供电方式,设计师不可能在产品确认前画出详细的施工图。优化设计完成后,弱电总承包商或各子系统承包商不得根据优化设计数据和中标产品的技术数据完成传统意义上的详细施工图。

详细施工图未经总设计师确认和批准。经确认的详细施工图具有具体的设计责任和强制性工作效力。2.6规范的安装调试是智能建筑建设中的强大力量,确保智能建筑的施工过程必须符合现行规范和规定,必须得到有效监督。

经批准的详细施工图具有法定的指导意义,不能随便更改。此时的系统集成商相当于传统的施工单位,其职责是按照图纸施工。施工中的任何变化都必须经过总设计师的确认,否则与原设计一致的质量问题更容易再次发生。系统调试时,集成商提供机电设备厂商获得的软硬件条件后,就可以简单的组织涉及到的模块驱动。

驱动程序应该能够被其他程序合法调用,而不必对特定设备有详细的了解。例如,系统的温度和湿度可以通过驱动器加载,而不考虑如何测量温度和湿度,并且可以通过在没有c
当所有一级综合系统设备安装调试顺利,提交完整的标准化系统模块硬件,并编制了符合要求的系统模块软件后,一级建设完成。

2.7综合客户培训是智能建筑建设的适当手段。由于智能建筑团队的快速发展,设备和技术也在快速更新。没有培训是不可能拒绝一个物业管理公司熟练操作系统的。因此,系统建成前后,系统集成商必须对业主相关管理操作人员进行全面培训。

2.8系统保证和管理是智能建筑建设的基础。确保智能系统的开放和运行是项目成败的最重要标志,而智能建筑的性能、成果和投资回报是智能工程实施的最终目标。

因此,虽然智能系统已经通过最终验收和评估,但系统的维护和管理仍然非常重要。智能系统是高科技应用于技术的产物,但其系统操作人员需要配备具有较高技术素质的人员来操作、保障和操作。虽然设备质量一流可靠,但必须有人保证和修理。因此,在历史的长河中,只有打造一支高素质的系统维护和运营团队,打造具有智能工程特色的物业管理系统,才能成为真正具有时代特色的智能建筑。

3.结束语综上所述,智能建筑工程的总体设计是龙头,体现了智能建筑的功能和水平。项目实施是智能建筑成败的关键。系统总承包商的自由选择,以确定的项目接口为中心的项目管理,按照设计、产品技术标准和施工规范进行严格的施工和质量控制,是项目成败的三要素。

系统保障和管理是历史成果或智能建筑成果的基本保障。参考1段《弱电总包在工程项目管理实践中及思维》智能建筑2000.102曾建国《科学有序地展开建筑智能化建设》智能建筑技术选集2000版3凯《楼宇设备自控系统工程实行与竣工验收》智能建筑技术选集2000版。_体育外围平台。

本文来源:靠谱外围投注平台-www.scfront.com

相关文章

网站地图xml地图